Em Sorocaba o recadastramento imobiliário passou a ser feito 100% através da internet. Não é mais possível realizar o recadastramento presencial.
Caso tenha adquirido um imóvel em Sorocaba, saiba que é importante efetuar o recadastramento imobiliário no site da prefeitura, caso contrário o Imposto Territorial e Predial Urbano (IPTU) pode continuar sendo entregue no nome do antigo proprietário, visto que a prefeitura de Sorocaba ainda não possui um sistema integrado com os cartórios de imóveis. O procedimento para recadastramento é bastante simples, basta que o solicitante tenha em mãos seus documentos pessoais.
Em 2018 a Prefeitura de Sorocaba deixou de efetuar o recadastramento imobiliário presencial, a troca de titularidade e/ou atualização de dados cadastrais passou a ser feita exclusivamente pela internet.
Para realizar a atualização cadastral imobiliário tenha em mãos as seguintes informações:
- RG e CPF do proprietário do imóvel;
- 1 telefone de contato;
- E-mail;
Caso o recadastramento exija a troca de titularidade do imóvel, será necessário que o novo proprietário já esteja cadastrado como Compromissário no respectivo Cadastro Imobiliário da Prefeitura, isso ocorre quando o adquirindo do imóvel emite a certidão e efetua o pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão e Bens Imóveis). Caso não esteja como compromissário do imóvel no cadastro municipal será necessário efetuar o recadastramento pela internet seguindo as instruções abaixo e, posteriormente, comparecer à Casa do Cidadão com cópia dos seguintes documentos:
- RG ou CNH;
Comprovante de Residência; - Cópia do contrato de compra e venda do imóvel;
- Cópia do protocolo de recadastramento emitido pela internet seguindo as instruções abaixo;
COMO EFETUAR O RECADASTRAMENTO PELA INTERNET
O proprietário do imóvel deverá acessar o Portal de Recadastramento Imobiliário de Sorocaba, lá deverá fazer login com o número do CPF ou CNPJ e a senha de acesso; caso esse seja seu primeiro acesso será necessário realizar o cadastramento no próprio portal da prefeitura.
Proprietários de imóveis podem fazer o recadastramento pela internet, bem como a troca de titularidade do IPTU.
O recadastramento online pode ser concluído 100% pela internet na maioria dos casos, dispensando a necessidade de comparecimento em uma unidade das Casas do Cidadão. O próprio portal informará ao final do recadastramento se há ou não a necessidade de validar algum documento na prefeitura.
Após concluído o recadastramento o IPTU do imóvel passará a ser enviado com os dados do novo proprietário. Caso o IPTU do ano do recadastramento já esteja apurado o recadastramento só terá efeito no ano subsequente.